Imóveis de quase R$ 7 milhões: Lello estima preço dos novos condomínios de São Paulo
Unidades nos condomínios entregues em 2024 têm preço que varia de R$230 mil a R$ 6,6 milhões
Beatriz Quesada
Repórter de Invest
Publicado em 29 de março de 2024 às 09h02.
Em um ano de céu de brigadeiro para omercado imobiliário, a cidade de São Paulo se prepara para receber 818 novos condomínios em 2024 – um total de 149,8 mil unidades. A demanda segue alta, e com ela sobem os preços.
Os novos condomínios entregues este ano na capital paulista têm preço médio de R$ 1,6 milhão por unidade – um valor de R$ 14,5 mil por metro quadrado.A conclusão é de levantamento inédito doData Lello, frente de dados daLello Condomínios, que apurou os valores junto às construtoras e incorporadoras.
O preço do metro quadrado para os novos empreendimentos deve ficar 26% maior que a média da capital paulista. Segundo levantamento do FipeZAP, o preço médio do metro quadrado em São Paulo foi de R$ 10,74 mil em fevereiro deste ano.
Unidades de R$ 231 mil a R$ 6,6 milhões
As unidades saem, em média, a R$ 231 mil no caso dos empreendimentos econômicos, com o metro quadrado custando R$ 6,5 mil. Por sua vez, os apartamentos de médio-baixo padrão tem valor em torno de R$ 382 mil – média de R$ 9,05 mil o metro quadrado.
Nos prédios de médio padrão, os apartamentos entregues este ano custam, em média, R$ 710 mil – R$ 15,2 mil o metro quadrado. Já os empreendimentos de alto padrão tem preço do apartamento na casa de R$ 4,1 milhões, com um preço médio de R$ 22,6 mil por metro quadrado.
O metro quadrado mais caro fica os condomínios de casas, chamados de horizontais. Neles, o valor médio do metro quadrado chega a R$ 6,7 milhões por unidade ou R$ 14,4 mil por metro quadrado.
Segundo o Data Lello, ao longo dos 12 meses de 2024 ,serão entregues um total de 818 novos condomínios. Entre eles:
- 94 do tipo econômico;
- 198 de médio baixo padrão;
- 295 de médio padrão
- 203 de alto padrão;
- 28 condomínios horizontais.
Os novos condomínios a serem implantados representarão 149,8 mil unidades, no total. Serão:
- 23.318 unidades no segmento econômico;
- 50.715 no médio-baixo;
- 54.228 no médio padrão;
- 18.059 no alto padrão;
- 608 nos condomínios horizontais.