Em um ano de céu de brigadeiro para o mercado imobiliário, a cidade de São Paulo se prepara para receber 818 novos condomínios em 2024 – um total de 149,8 mil unidades. A demanda segue alta, e com ela sobem os preços.

Os novos condomínios entregues este ano na capital paulista têm preço médio de R$ 1,6 milhão por unidade – um valor de R$ 14,5 mil por metro quadrado. A conclusão é de levantamento inédito do Data Lello, frente de dados da Lello Condomínios, que apurou os valores junto às construtoras e incorporadoras.

O preço do metro quadrado para os novos empreendimentos deve ficar 26% maior que a média da capital paulista. Segundo levantamento do FipeZAP, o preço médio do metro quadrado em São Paulo foi de R$ 10,74 mil em fevereiro deste ano.

Unidades de R$ 231 mil a R$ 6,6 milhões

As unidades saem, em média, a R$ 231 mil no caso dos empreendimentos econômicos, com o metro quadrado custando R$ 6,5 mil. Por sua vez, os apartamentos de médio-baixo padrão tem valor em torno de R$ 382 mil – média de R$ 9,05 mil o metro quadrado.

Nos prédios de médio padrão, os apartamentos entregues este ano custam, em média, R$ 710 mil – R$ 15,2 mil o metro quadrado. Já os empreendimentos de alto padrão tem preço do apartamento na casa de R$ 4,1 milhões, com um preço médio de R$ 22,6 mil por metro quadrado. 

O metro quadrado mais caro fica os condomínios de casas, chamados de horizontais. Neles, o valor médio do metro quadrado chega a R$ 6,7 milhões por unidade ou R$ 14,4 mil por metro quadrado. 

Segundo o Data Lello, ao longo dos 12 meses de 2024 ,serão entregues um total de 818 novos condomínios. Entre eles:

• 94 do tipo econômico;
• 198 de médio baixo padrão;
• 295 de médio padrão
• 203 de alto padrão;
• 28 condomínios horizontais.  

Os novos condomínios a serem implantados representarão 149,8 mil unidades, no total. Serão:

• 23.318 unidades no segmento econômico;
• 50.715 no médio-baixo;
• 54.228 no médio padrão;
• 18.059 no alto padrão;
• 608 nos condomínios horizontais.