TD Garantia permite usar títulos do Tesouro Direto como garantia de aluguel e empréstimo

O Tesouro Nacional, a B3 e o Banco Central do Brasil lançaram nesta segunda-feira, 25, o TD Garantia. A ferramenta permite que investidores pessoas físicas utilizem títulos públicos do Programa Tesouro Direto como garantia em operações financeiras, como aluguel imobiliário e empréstimos.

A possibilidade de constituir ônus e gravames — o registro de um bem vinculando-o a um contrato — sobre títulos públicos visa fomentar o mercado de crédito, oferecendo uma alternativa segura para diversas operações financeiras.

Como o TD Garantia beneficia os investidores

Com o TD Garantia, investidores mantêm a rentabilidade de seus ativos enquanto utilizam os títulos como garantia, contribuindo para a diminuição do risco e dos custos das operações financeiras. Além disso, os títulos preservam sua valorização ao longo do tempo, características que reforçam o Tesouro Direto como o ativo de menor risco de crédito na economia brasileira.

“O TD Garantia é uma das inovações mais importantes do Programa Tesouro Direto nos últimos anos. Após dois anos de grandes esforços do Tesouro Nacional, Banco Central e B3, estamos lançando a possibilidade de a sociedade brasileira utilizar nas suas transações do dia a dia o ativo com a melhor garantia disponível no mercado, os títulos públicos do Tesouro Direto”, afirmou Rogério Ceron, Secretário do Tesouro Nacional.

Diferenciais de segurança e qualidade

Um dos grandes diferenciais do TD Garantia é a constituição de ônus e gravames no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic), permitindo a emissão de certidões pelo Banco Central. Essa funcionalidade segue o artigo 26 da Lei nº 12.810, de 2013, garantindo maior segurança nas operações.

Outro destaque está na alta qualidade dos títulos do Tesouro Direto: recompra assegurada pelo Tesouro Nacional, preços pré-estabelecidos e publicados. Essas características proporcionam condições de crédito vantajosas tanto para investidores quanto para instituições financeiras.

Garantia Investe: nova modalidade de caução

Durante o evento de lançamento, a Loft e a corretora Warren anunciaram o Garantia Investe, primeira aplicação do TD Garantia. Com essa solução, investidores podem utilizar títulos do Tesouro Direto como caução em contratos de aluguel intermediados pela Loft. A novidade substitui modalidades tradicionais, como caução em dinheiro ou títulos de capitalização, oferecendo uma alternativa moderna e rentável.

“A possibilidade de inquilinos aplicarem os recursos da caução no Tesouro Direto vai atrair um novo público, democratizando o acesso a investimentos mais seguros e rentáveis”, destacou Mate Pencz, CEO da Loft.

Os 5 prédios com m² mais caro da Faria Lima

1 /5Edifício Pátio Victor Malzoni foto: Leandro Fonseca data: 26/04/2021(O Edifício Pátio Victor Malzoni fica no coração da Faria Lima, no número 3477, e é o mais caro da região, com locações que podem chegar aos R$ 400 o m²)

2 /5Predio da Baleia na Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi, São Paulo, SP Foto: Leandro Fonseca data: 11/08/2023(O Edifício Birmann 32 é facilmente reconhecido pela escultura metálica de 20 metros de uma baleia na frente do prédio. O preço das locações alcançam os R$ 370 por m².)

3 /5Edifício Plaza Iguatemi(O Plaza Iguatemi fica em frente ao shopping Iguatemi e tem lajes que podem atingir os R$ 360 por m².)

4 /5Edificio METROPOLITAN(O Edifício Metropolitan não fica localizado na Faria Lima, mas está a uma distância de apenas dois minutos da avenida, na rua Amauri, 255. Os valores de locação podem atingir os R$ 350 m².)

+ 1