São Paulo - Um shopping erguido na Marginal Tietê, em São Paulo, chama a atenção por ainda estar fechado a uma semana do Natal. Responsável pelo empreendimento, a Cyrela Commercial Properties (CCP) corre para inaugurar o Tietê Plaza Shopping o quanto antes para que os lojistas - entre eles âncoras como Renner, C&A, Marisa e Riachuelo - possam aproveitar pelo menos um pouco a temporada de vendas de fim de ano.

No site do Tietê Plaza Shopping, a inauguração do empreendimento, que consumiu investimentos de R$ 365 milhões, está prevista para as 10h desta terça-feira, 17. Porém, o diretor de novos negócios da CCP, Francisco Pereira, admite que a data pode não ser cumprida. O problema atual é o Habite-se, autorização definitiva da Prefeitura de São Paulo para o funcionamento do shopping.

O executivo diz que a informação é de que a documentação está pronta. No entanto, Pereira afirma que as portas só serão abertas quando ela estiver nas mãos da CCP. “A inauguração pode ser hoje ou amanhã.”

Pereira admite que o cronograma do shopping está mais de um mês atrasado. O empreendimento deveria ter ficado pronto no início de novembro. A inauguração foi empurrada para o dia 3 de dezembro, mas posteriormente cancelada. Além dos atrasos referentes à documentação, o executivo diz que houve problemas com as obras, que também não seguiram o cronograma original.

A CCP afirma que vai negociar uma compensação a lojistas pelos problemas, caso a caso.

Diante dos problemas de documentação com a Prefeitura, alguns lojistas tiveram de frear as obras de suas unidades. Por isso, o empreendimento de 220 lojas vai abrir somente com 110 unidades prontas. Outras 90 já foram comercializadas e deverão ser abertas até março. A rede Cinemark informou que as salas de cinema também não estão prontas.

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Isto levou lojistas como a cadeia de restaurantes Outback a anunciar pelo menos três vezes a inauguração de sua unidade no shopping. A Lojas Marisa, rede popular de vestuário, tem fortes expectativas para o empreendimento, apurou o jornal O Estado de S. Paulo: o Tietê Plaza Shopping vai abrigar a loja número 400 da empresa - a companhia já até iniciou uma campanha publicitária sobre o tema.

Entre os lojistas que já estão com as unidades prontas, o consenso é de que o melhor a ser feito neste momento é abrir as portas do Tietê Plaza o quanto antes. “

Obviamente, não se trata do melhor momento”, diz Pedro Siqueira, diretor executivo responsável pela expansão da Riachuelo. “Abrimos 43 lojas ao longo do ano. Essa é a única que ainda falta.” A Riachuelo será uma das âncoras do empreendimento da CCP.

Siqueira diz que a loja da Riachuelo, que tem 2,5 mil metros quadrados de área, está com as obras prontas há quase um mês. Uma unidade do gênero tem, em média, cem funcionários. O executivo da rede de moda diz que há também o prejuízo com o estoque parado. “No negócio de fast fashion, os produtos correm o risco de ficar velhos nas araras.”

Sem alarde

Por causa da indefinição, a Cyrela Commercial Partners terá de abrir o Tietê Plaza discretamente. De acordo com Pereira, a incerteza sobre a data da inauguração impossibilita a realização de uma campanha massiva de marketing. “Tivemos de cancelar nossos planos neste sentido.” As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.