São Paulo - A BR Malls celebrou promessa de compra e venda de ações representativas de 51% da empresa que detém o Center Shopping em Uberlândia (MG). O valor da transação foi negociado em 204 milhões de reais. A BR Malls passará a ser responsável pela administração e comercialização desse empreeendimento.

O valor da transação será pago em duas parcelas, uma hoje a outra após um ano, representando um cap rate nominal de entrada (2011) de 10,7%. Já o cap rate estabilizado estimado e de 13,1%, real e desalavancado.

A BR Malls estima que o shopping deverá gerar 21,8 milhões de reais de lucro operacional líquido - NOI - (incluindo receita de serviços) para a empresa em 2011. Com a aquisição, a BR Malls elevou seu ABL próprio em 25,8 mil metros quadrados, chegando a um total de 521,8 mil metros quadrados , e o ABL total em 50,7 mil metros quadrados, alcançando 1.115,4 mil metross quadrados.

O Center Shopping foi inaugurado em 1992 e concentra no seu entorno mais de 300 mil pessoas. Ele possui um total de 50,7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), 274 lojas e 8 salas de cinema, atraindo um fluxo diário de 30 mil pessoas, segundo a BR Malls.

Leia mais sobre Aquisições

Acompanhe as notícias de Negócios do site EXAME no Twitter