São Paulo – Em 2019, a alta no preço do aluguel de imóveis segue acima da inflação. Em fevereiro, o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço médio de imóveis anunciados para alugar em onze cidades brasileiras, subiu 0,65%. A variação superou a alta generalizada dos preços na economia medida pelo IPCA, de 0,43%.

Isso significa que os preços registraram aumento real de 0,22% no segundo mês do ano. Vale ressaltar que a conta não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O aumento real indica que está mais difícil para locatários de imóveis negociarem preço. Lentamente, o mercado de locação de imóveis começa a se recuperar.

Sem levar em conta a inflação, o Índice FipeZap acumula alta de 1,07% em 2019 e de 2,47% nos últimos 12 meses. Entre as capitais monitoradas, Brasília novamente se destacou com o maior aumento de preço nos últimos 12 meses (7,38%), seguida por Recife (7,22%). Por outro lado, Rio de Janeiro (-2,62%) e Fortaleza (-1,19%) ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial.

O preço médio de locação residencial em fevereiro foi de R$ 28,29/m². São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 37,40/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,41/m²) e Brasília (R$ 28,48/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial em fevereiro, se destacam Fortaleza (R$ 15,69/m²), Goiânia (R$ 16,26/m²) e Curitiba (R$ 18,11/m²).